Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
21379 Scharnebeck
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnebeck! - einer modernen, hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Garten und attraktiven Extras wie Wallbox, Solaranlage und ausgebautem Dachstudio.Das Haus wurde 2017 im KfW-70-Standard errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise mit insgesamt 150 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 995?m² und ist ideell nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Der hier angebotenen Haushälfte stehen somit ca. 497 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung - inklusive Sondernutzungsrechten an Garten, Terrasse und mehreren Stellplätzen.Schon beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Gestaltung auf: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen, anthrazitfarbenen Fliesen, die sich nahtlos in die angrenzenden Funktionsräume wie Hauswirtschaftsraum (HWR), Gäste-Duschbad und Garderobe fortsetzen. Praktisch und durchdacht gestaltet, bietet der HWR viel Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Mit direktem Blick und Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich ist sie nicht nur funktional, sondern auch kommunikativ. Durch die großen Fensterflächen entsteht hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Ob gemeinsames Kochen, Essen oder Entspannen - der Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Vorinstallierte Lautsprecherkabel im Wohnzimmer erlauben eine unkomplizierte Integration eines Soundsystems.Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt vom Wohn-/Essbereich. Dank der hochwertigen Terrassenüberdachung mit integriertem Schuppen können Sie den Außenbereich nahezu ganzjährig nutzen - perfekt für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.Ein schön gepflasterter Weg führt seitlich ums Haus - nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional. Ein modernes Zaunsystem trennt und schützt den Gartenbereich. Besonders praktisch: eine Wallbox für E-Mobilität sowie bis zu drei PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit hochwertiger Ausstattung: bodentiefe Dusche, Badewanne und dimmbare LED-Spots sorgen für Komfort und modernes Design. Die Fenster verfügen, wie im gesamten Haus, über elektrische Rollläden.Abgerundet wird das Raumangebot durch den ausgebauten Dachboden mit ca. 11,5 m² Nutzfläche. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer - dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde liebevoll in das Gesamtbild integriert.Das Haus bietet ein modernes Wohnkonzept, das Funktionalität, Ästhetik und Komfort vereint - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
