Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
26655 Westerstede
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut instand gehaltene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im kleinen Dorf Hollriede, nahe Westerstede. Das Gebäude wurde ursprünglich 1965 erbaut und 1982 um einen zweiten Wohntrakt erweitert. Eine Kernsanierung fand zwischen 2011 und 2014 statt. Insgesamt verfügt das in massiver Bauweise erstellte Gebäude heute über 3 Wohneinheiten und einige Lagerräume. Angeboten wird hier die Wohnung im Erdgeschoss, im Gebäudeteil auf der linken Seite. Sie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt etwa 174 m², einem sehr schönen Garten und einer großen Terrasse mit Zierteich. Am Eingangsbereich sind zwei KFZ-Stellplätze vorhanden, von denen einer überdacht ist. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innen liegenden Sprossen eingebaut. Ein Teil der Fenster verfügt über Außenrollläden, wobei die großen Elemente elektrisch betrieben werden.Von der Eingangsdiele aus betreten Sie die große Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier befindet sich ein kleiner Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertige "Nolte"-Einbauküche aus dem Jahr 2008, ist im Kaufpreis enthalten. Ein Induktionsherd und ein Dampfgarer wurden 2019 neu installiert. Größtenteils sind Geräte des renommierten Herstellers "Miele" verbaut.Vom Essbereich aus gelangen Sie auf eine geschützte Terrasse mit Zugang in den Garten. Neben der Küche befindet sich das große und südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Richtig kuschelig wird es, wenn man im Winter diesen Kamin anfeuert, der laut Bezirksschornsteinfegermeister auch künftig weiter betrieben werden darf. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie einen fabelhaften Blick und direkten Zugang in den großen Garten. Die Gestaltung und Auswahl der schönen Solitärgehölze in Verbindung mit dem Gartenhäuschen runden das Bild harmonisch ab.