Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 3
78462 Konstanz
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1510
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Vermietung: Kaltmiete 757,00€ Mehrfamilienhaus: In den Jahren 2009 / 2011 wurde das gesamte Objekt teilweise entkernt und komplett saniert. Die Dachkonstruktion wurde erneuert, wärmegedämmt und neu eingedeckt. Schindler - Personenaufzug wurde sehr aufwändig an- eingebaut, mit Haltestationen im Zwischengeschoss. Eingebaute Einbauküchen. Das Bad, sowie die gesamte sanitäre Ausstattung ist so gut wie auf dem neuesten Stand. Alle sanitären Leitungen (Abwasser, Kalt- und Warmwasser) komplett erneuert. Heizanlage inkl. der Leitungen und Heizkörper neu. Elektrische Anlage incl. der Leitungen neu. Neue Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung. Teilweise originale Holz-Zimmertüren. Moderne Wohnungseingangstüren. Objekt: Das historische und denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1510 im Stadtteil Stadelhofen erbaut und prägt diesen Teil der Altstadt mit. Die eindrucksvolle Fassade zur Kreuzlingerstraße wurde in Absprache mit dem städtischen Denkmalamt teilweise mit neuen Sandsteingewänder versehen. Die Vormauerungen aus Sandstein wurden komplett erneuert. Fassade nach Absprache mit dem Denkmalamt alter Putz entfernt und neu verputzt. Im EG entstanden 2 grundsanierte Ladeneinheiten. Alter Parkettboden wurde erhalten. Im Jahr 2019 ist das Flachdach erneuert worden. Rauhspundschalung, Wärmedämmung, Abdichtungslage und Oberlage. Objektanschrift Lage: Mit 85.000 Einwohner ist Konstanz die größt Stadt am Bodensee. Die Stadt hat eine historische Altstadt, diese ist geprägt von mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und herrlichen malerischen Plätzen. In der Altstadt können Sie viele alte, charmante, historische und denkmalgeschützte Gebäude finden. Den täglichen Einkauf können Sie in unmittelbar nahe gelegenen Geschäften und Einkaufszentren erledigen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Konstanzer Stadtgarten, Bahnhof, das Hafenareal mit dem Konzil und diverse Erholungsstätten.
