Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 6
90584 Allersberg
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und modernisiert und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Allersberg. 2016 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert und das Dachgeschoss wurde errichtet. Im Rahmen der Sanierung wurden Heizung (Solar unterstützt), Elektrik und Leitungssysteme, Fenster, Dachstuhl mit Eindeckung, Innenausbau und Sanitäranlagen erneuert. Die modernen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Bäder punkten mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offen lassen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 121 bzw. 95 m² Wohnfläche werden derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die Gaststätte im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von rund 188 m² wird vom Eigentümer selbst betrieben. Auf dem rund 1.041 m² großen Grundstück befinden sich 16 Kfz-Stellplätze, eine Garage und ein kleines renovierungsbedürftiges Häuschen mit ca. 40 m² Fläche, das ursprünglich als Wohnung genutzt wurde. Hier kann der Dachboden noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Nutzung des kompletten Anwesens ist nach Absprache möglich.Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:https://vr-immobilienservice.com/tour/wxsX
