Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
68789 St. Leon-Rot
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Lage von St. Leon-Rot entsteht eine exklusive, kleine Wohneinheit mit nur sechs Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur vereint. Der Neubau wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 115 Quadratmetern Wohnfläche begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung und intelligenten Raumaufteilung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügige Gestaltung schafft ein luftiges Wohnambiente mit viel natürlichem Licht. Edle Parkettböden in Eiche-Dielenoptik verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, während hochwertige, elektrische Alu Raffstore für modernen Sonnen- und Sichtschutz stehen.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine große, bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Badewanne werden von großformatigen, exklusiven Fliesen stilvoll eingerahmt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und wird umweltschonend durch eine moderne Wärmepumpe beheizt - eine zukunftssichere Lösung, die Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten verbindet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt und barrierefreies Wohnen ermöglicht - ideal sowohl im Alltag als auch für jede Lebensphase.Zur Wohnung können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Der Preis pro Stellplatz beträgt 20.000?Euro. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Neben der Wohnung im Obergeschoss stehen auch weitere Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung, jeweils mit eigenem Balkon bzw. Gartenanteil. Gerne berate ich Sie ausführlich zu dieser Wohnung und den weiteren verfügbaren Einheiten - und freue mich, Sie bald zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.
