Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
14712 Rathenow
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheit auf großem Gartengrundstück mit Garage und Sauna.Es handelt sich um ein voll unterkellertes und gepflegtes Mehrgenerationenhaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1986 in Massivbauweise errichtet.Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller (Souterrain) auf und befindet sich auf einem gepflegten und nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, ein Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste WC, ein Windfang, sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppe in das Dachgeschoss und eine weitere Treppe in den Vollkeller. Vom Wintergarten gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Vom Esszimmer führt ein Durchgang in die Gewerberäume. Der Gewerbebereich besteht aus zwei Zimmern und einem Duschbad. Der Gewerbebereich hat einen separaten Zugang.Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 88 m².Das Dachgeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balken. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 39 m².Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².Im beheizbaren Wohnkeller/ Souterrain befinden sich insgesamt sechs Räume, ein Duschbad, eine Küche sowie ein Flur. Einige Räume werden als Wohnfläche genutzt. Zusätzlich gibt es noch einen Raum für die Sauna-, für die Gasheizung sowie einen Hauswirtschaftsraum.Die Wohnfläche im Vollkeller (Souterrain) beträgt ca. 37 m². Dazu kommen noch etwa 60 m² Nutzfläche. Der beheizbare Vollkeller hat eine Höhe von ca. 2,20 m.Auf dem Gartengrundstück befindet sich noch eine massiv gebaute Garage mit einer Werkstatt.Die Immobilie liegt an einer befestigten und asphaltierten Straße
