Kaufpreis 199.999 €
Zimmer 6
66839 Schmelz
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten* Objektart: Einfamilienhaus* Ort: 66839 Schmelz, Ortsteil Dorf* Baujahr: ca. 1920* Grundstücksfläche: ca. 2.817 m² (davon ca. 1.501 m² Bauland & ca. 1.316 m² Ackerland (verwildert))* Wohnfläche: ca. 151 m², zzgl. ca. 62 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss* Nutzfläche (DG, Anbau): großzügig vorhanden* Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss* Stellplätze: Carport, mehrere Pkw-Stellplätze* Kaufpreis: 199.999.-- EUR* Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Dorfder Gemeinde Schmelz verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Das um 1920 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand – ideal für Familien, Paare oder Individualisten mitPlatzbedarf und dem Wunsch nach einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage.Modernisierungen * 2023/2024: Fenster (3-fach Verglasung, Kunststoff), Haustür, Innenausbau, Bodenbeläge (Laminat u. Fliesen), Bad komplett, Elektro innerhalb der Räume, Heizungsleitungen inkl. Heizkörper (tlw.), Fassadenanstrich* 2005: Warmwasserspeicher* 1994/1995: Dach: Eindeckung (Ton) mit Unterspannbahn und tlw. Gebälk; Heizung (Öl Zentral) inkl. Leitungen u. Heizkörpern* 1989: Elektrik inkl. Zählerschrank, Wasser- und AbwasserleitungenRaumaufteilungErdgeschoss (ca. 74 m²):* Drei Schlafzimmer (eins als Durchgangszimmer)* Waschküche* FlurObergeschoss (ca. 77 m²):* Große Wohnküche* Wohnzimmer* Zwei Schlafzimmer* Modernes Badezimmer mit Dusche* FlurDachgeschoss (ca. 62 m²):* Ausbaureserve – ideal für ein Studio, Homeo?ce oder weitere WohnräumeKellergeschoss:* ein Gewölbekeller mit niedriger Decke Anbau:* Erdgeschoss: Heizungsraum mit Öllager* Dachgeschoss: zusätzlicher LagerraumAußenbereichDas weitläufige Grundstück mit ca. 2.817 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es fürGartenliebhaber, Tierhaltung oder zukünftige Bauvorhaben (auf dem Bauland-Anteil). Ein großes Carportsowie mehrere Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
