Kaufpreis 298.000 €
27283 Verden (Aller)
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf rund 109?m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf zwei separate Einheiten: Im Erdgeschoss liegt eine Büroeinheit mit großzügigem Schnitt, moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Wohneinheit mit Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Zusätzlich wurde der Dachboden wohnlich ausgebaut. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Gasheizung, moderne Bäder, Einbauküchen sowie ein gepflegter Garten mit Gartenhaus. Das Grundstück umfasst ca. 393?m², die Immobilie verfügt zudem über einen separaten Außenzugang zu beiden Einheiten.Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit rund 13.440?€, womit die Immobilie ein solides, nachhaltiges Investment mit guter Mietrendite darstellt.
