Kaufpreis 139.000 €
25335 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Frei ab: 23. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche im Herzen von Elmshorn!Diese ca. 110 m² große Fläche befindet sich in bester Lage innerhalb des City-Center Elmshorn, einem etablierten Anlaufpunkt für Besucher und Einkäufer aus Elmshorn und Umgebung. Durch ihre Position, genau in der Mitte des Centers, genießt die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit aus allen Richtungen und profitiert von der Kundenfrequenz innerhalb des Centers.Die Ladenfläche verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht, sei es für getrennte Bereiche, verschiedene Warengruppen oder unterschiedliche Kundenströme. Große Schaufensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen.Praktischerweise gehört zur Fläche ein eigener Kellerraum, der Ihnen wertvolle Lager- oder Archivfläche bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Center, der für Ihre Mieter, Mitarbeiter oder von Ihnen selbst genutzt werden kann. Aktuell ist die Gewerbefläche solide vermietet, wodurch sie sich auch als interessante Kapitalanlage eignet. Perspektivisch bietet sich die Möglichkeit einer Eigennutzung, falls Sie Ihre Geschäftsidee in dieser exzellenten Innenstadtlage verwirklichen möchten.Das Umfeld des City-Centers zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern aus, was eine stetige Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet.Nutzen Sie diese Chance, um sich in einem lebendigen Umfeld mit bester Sichtbarkeit und Frequenz zu positionieren - sei es als Anleger oder zur Eigennutzung für Ihr Geschäft.
