Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
27476 Cuxhaven
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten, sehr beliebten und hervorragend gepflegten Appartementhauses. Auf ca. 41,46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit modernen Ausstattungsdetails und herrlichem Seeblick.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der eine angenehme Verbindung zu den weiteren Räumen schafft. Rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, zur Linken das im Jahr 2013 renovierte, moderne Duschbad inklusive Dusche mit Duschtasse. In den Eingangsbereich wurde außerdem eine moderne Einbauküche integriert, die sich offen zum Flur präsentiert und 2013 erneuert wurde. Eine ideale Lösung um ein kommunikatives Wohnambiente zu schaffen und gleichzeitig die Größe des Wohnraumes nicht zu beschneiden.Der Flur mündet in den hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine großzügige Fensterfront eine freundliche und offene Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Dieser wurde 2023 vollständig saniert und lädt mit seiner Größe und dem traumhaften Seeblick zum Verweilen und Genießen ein. Die Balkonausrichtung ermöglicht es Ihnen zudem das allabendliche Schauspiel Sonnenuntergänge über der Nordsee mit ihren faszinierendem Farbenspiel zu genießen. Vom Wohnraum wurde ein ruhig und innenliegender Schlafbereich optisch abgetrennt so, dass Ihnen ein abendlicher Umbau des Zimmers erspart bleibt und der Schlafbereich stets nutzbar ist.Das Haus wird mittels einer Gasheizung beheizt - der Brenner wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Dach, die Gauben und die Balkone der Anlage wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert und der Aufzug der Anlage 2024 erneuert. Ein Renovierungsrückstau ist nicht vorhanden.Zur Wohnung gehört ein externer Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Parklift-System.Die Wohnung ist derzeit an ein professionelles Vermietungsbüro übergeben, welches die laufende Vermietung betreut. Eine Übernahme des bestehenden Vertrags ist erforderlich.Eine Genehmigung zur Vermietung der Wohnung an Feriengäste wurde bislang nicht beantragt.
