Kaufpreis 384.000 €
Zimmer 3
10247 Berlin
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Berlins im beliebten Szene-StadtteilFriedrichshain.Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer.Diese ist vollständig frisch saniert und renoviert. Die Küchenanschlüsse wurden neu verlegt und vorbereitet für den Einbau Ihrer neuen Wunschküche.Das moderne Duschbad/ WC ist ein Fensterbad.Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum begehbar wie alle anderen Räume auch, direkt vom Wohnungsflur aus. Der großzügige Flur verfügt über feine Stuckelemente.Hier befindet sich auch die neu eingebaute moderne Gas- Brennwerttherme. Sämtliche Heizungsleitungen wurden neu unter Putz verlegt.Die historischen Altbau Guss-Heizkörper wurden in das moderne Heizsystem integriert.Die Elektrik der Wohnung einschließlich einer modernen Schalterserie wurde komplett erneuert.Alle Wände wurden neu verputzt, mit einer feinen Vliestapete versehen und weiß gestrichen.Ein Designfußboden in Parkettoptik ist neu verlegt.Sämtliche Zimmertüren und eine hochwertige Eingangstür wurden auch neu eingebaut.Vorhandene Altbau- Stilelemente, wie historische Holz-Kassettenfenster wurdenerhalten und aufgearbeitet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett zur ruhigen Oderstraße hin ausgerichtet.Sämtliche Fenster verfügen über integrierte Holzrollläden.Auch das Treppenhaus hat noch viele hübsche Altbauelemente wie Wandstuck und wunderschöne Kacheln.Die Wohnung ist per s o f o r t f r e i verfügbar.Die gesamte Wohnanlage wurde erst 1996 umfangreich saniert, hierbei wurden vieleursprüngliche Stilelemente aus der Bauzeit erhalten.Es handelt sich um einen historisch gewachsenen Bezirk.Vom Stadtteil-Kiez ist es nicht weit in die Simon-Dach- oder Boxhagener Straße.In der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Volkspark-Friedrichshainmit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen.Gute Verkehrsanbindungen mit Bus sowie U- und S-Bahn Frankfurter Allee sind ganz in der Nähe, ebenso das EKZ Ring-Center. Zum Bezirk Mitte sind es nur wenige PKW-Minuten über die Frankfurter-Allee.
