Kaufpreis 310.331 €
Zimmer 3
13507 Berlin
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Nebenkosten: 403 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage am Tegeler Hafen - Vermietete Wohnungen mit WertsteigerungspotenzialAm begehrten Tegeler Hafen 5 in Berlin bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Vermietete Eigentumswohnungen in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Nordens. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und gepflegte Substanz, sondern vor allem durch ihr attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial.Solide Mietrenditen & attraktive KaufpreiseDie aktuellen Mietrenditen liegen zwischen 3,5 % und 3,9 % - ein überzeugender Wert im Berliner Vergleich. Die Kaufpreise der vermieteten Einheiten bewegen sich zwischen 4.200 € und 4.400 € pro Quadratmeter. Besonders interessant: Bereits heute werden leerstehende Wohnungen im selben Haus zu Preisen von bis zu 5.800 € bis 6.000 € pro Quadratmeter verkauft. Dies unterstreicht das erhebliche Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen und macht das Objekt besonders attraktiv für langfristig orientierte Investoren.Erstklassige Lage am WasserDer Tegeler Hafen zählt zu den schönsten Wohnlagen Berlins. Direkt am Wasser gelegen, genießen Bewohner hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Uferpromenade, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend - die Berliner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem.FazitOb als renditestarke Kapitalanlage oder zur Absicherung Ihres Vermögens: Mit einer Wohnung am Tegeler Hafen investieren Sie in eine Immobilie mit hervorragenden Zukunftsaussichten - sowohl was die laufenden Einnahmen als auch die mögliche Kaufpreissteigerung betrifft.Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
