Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
13156 Berlin
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende, charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus der Gründerzeit, erbaut um 1900. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Über eine Verbindungstür ist sie mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden, das wiederum durch eine Flügeltür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Großflächige, teils bodentiefe Fenster sowie zahlreiche Oberlichter im Flurbereich und in beiden Badezimmern schaffen eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei modern ausgestattete Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - bieten hohen Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit. Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Bei Bedarf lässt sich das Esszimmer mit wenigen baulichen Eingriffen in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln. Ein praktischer Abstellraum im Flur, ein privates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradstellplätze und ein grüner Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab.Ausstattung:. Eichenparkett . Fliesenboden in Badezimmer und Küche. Doppelt verglaste Holzrahmenfenster . Voll ausgestattete Einbauküche . Tageslichtbad mit Badewanne. Tageslichtbad mit Dusche . Terrasse nach Südwest . Elektrische Oberlichter in den Badezimmern und Flur. Fahrradstellplätze im Innenhof
