Kaufpreis 332.000 €
Zimmer 3
70186 Stuttgart
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besuchen Sie uns gerne unverbindlich und machen sich einen Eindruck vor Ort:OFFENE BESICHTIGUNG AM SONNTAG, DEN 01.06.2025 VON 11-13 UHR!Willkommen in einer Wohnung, die Charme und Funktionalität vereint! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und beherbergt nur vier Wohneinheiten - ideal für ein ruhiges, fast familiäres Wohngefühl. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 76,74 m² und verführt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auch wenn kein Hausmeisterservice vorhanden ist, besticht das Treppenhaus durch eine klare, zeitlose Gestaltung und unterstreicht die Atmosphäre des Gebäudes.SubstanzDieses beeindruckende Gebäude wurde 1893 in massiver Bauweise errichtet - ein Zeichen von Stabilität und solider Handwerkskunst. Die Gasheizung aus dem Jahr 1983 sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Zahlreiche Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Stil der Immobilie prägt. Die Substanz des Hauses bietet eine hervorragende Grundlage, um es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen - ein Zuhause mit Charakter und Geschichte.AufteilungTreten Sie ein in diese stilvolle Altbauwohnung, die mit ihrem unvergleichlichen Charme begeistert. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckend hohen Decken, die den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleihen und das teilweise sichtbare Holzfachwerk. Es empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz für Garderobenmöbel oder dekorative Akzente bietet. Die Aufteilung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer. Ein heller, einladender Raum mit weitläufigen Fensterflächen. Hier können Sie sich entspannen, Gäste empfangen oder Ihre Abende bei Kerzenschein ausklingen lassen. Die zwei Schlafzimmer sind behagliche Räume, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Sie eignen sich perfekt als Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das je nach Wunsch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.Das Tageslichtbadezimmer lässt keine Wünsche offen! Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne für entspannte Stunden, einem WC, einem Bidet und gleich zwei Waschbecken, wird es zum persönlichen Wellnessbereich. Die Fenster bringen Licht und Frische in den Raum. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken bietet Komfort und Funktionalität. Die moderne Einbauküche verbindet Stil und Zweckmäßigkeit. Sie bietet genügend Platz zum Kochen und Experimentieren - ein Paradies für Hobbyköche.Praktisch und unauffällig fügt sich der Abstellraum in die Wohnung ein und sorgt für Ordnung.Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt. Ein kleiner, zusätzlicher Nebenraum im Keller ergänzt die Stauraummöglichkeiten perfekt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren klaren, funktionalen Stil aus, der gleichzeitig warme und einladende Akzente setzt.ParkmöglichkeitenWährend das Haus selbst keine festgelegten Parkmöglichkeiten bietet, finden Sie in den umliegenden, ruhigen Anliegerstraßen stets ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO
