Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
91056 Erlangen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Helle, lichtdurchflutete Wohnung dank großer Fensterfronten* Traumhafter Weitblick nach Westen* 3fach Isolierglasschallschutzfenster mit elektr. Rollos, 2018 erneuert* Neuwertige Wohnungseingangssicherheitstür* Großer Westbalkon, um den Sonnenuntergang zu genießen* Zugang zum Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus* Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich* Im Wohnzimmer integrierte Küche mit zeitloser Einbauküche* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Badmöbel, 2017 raumhoch modern gefliest* Warmwasser mit Durchlauferhitzer* Abstellnische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner* Geräumiger Abstellraum / halbes Zimmer im Eingangsbereich* Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil* Hausmeisterservice* Derzeit ist eine schrittweise Erneuerung der Wasserleitungen in Planung* Nettomieteinnahme EUR 10.800,- p.a.
