Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
90480 Nürnberg
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut aufgeteilte und sehr gepflegte 5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage. Der bisherige Eigentümer wird nach Verkauf als Mieter in der Wohnung bleiben. Ein entsprechender Mietvertrag mit Ausschluss des Eigenbedarfs für 10 Jahre wird entsprechend mit dem Erwerber abgeschlossen. Die Kaltmiete wird bei 1.100 EUR / Monat zzgl. umlagefähige Nebenkosten liegen. Die Wohnung verfügt über fünf Wohnräume, Küche, Abstellräume, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Küchenbalkon und eine große Loggia zur Gartenseite.Weiße Kunststoffenster mit Rollos, Türen braun furniert und Zargen weiß. Türen mit Oberlichtern.Bodenbeläge Teppich, Fliesen, Laminat und PVC.Tageslichtbad und WC bauzeittypisch gefliest, Badewanne mit Seiteneinstieg wurde erst kürzlich erneuert.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
