Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 8
96049 Bamberg
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick zur AltenburgLage | Raum | Lebensqualität - Ein besonderes Zuhause in BambergIn begehrter Hanglage unterhalb der Altenburg erwartet Sie dieses individuell geplante Architektenhaus mit viel Platz, Charakter und Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.733 m² bietet das Objekt ein einzigartiges Wohnerlebnis - naturnah, ruhig und dennoch stadtnah gelegen.ObjektdetailsImmobilienart: Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungWohnfläche: ca. 215,94 m²Grundstücksgröße: ca. 1.733 m²Zimmeranzahl: 8Badezimmer: 3Baujahr: 1978Zustand: Hochwertig gebaut, größtenteils dem Baujahr entsprechend, teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftigHeizungsart: Öl-ZentralheizungDach: Flachdach (saniert 2015) Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, NatursteinGaragen: 2 (eine am Haus, eine an der Zufahrt)Besonderheiten: Einliegerwohnung, Sauna, große Fensterfront, Alarmanlage, Fernblick zur AltenburgObjektbeschreibungDieses großzügige Architektenhaus überzeugt durch seine klare Linienführung, hochwertige Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großflächige Fensterfront sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern eröffnet auch einen eindrucksvollen Ausblick auf den großzügigen Garten in Hanglage - mit direkter Fernsicht zur Altenburg.Das Raumkonzept umfasst insgesamt 8 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität - sei es für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsort für größere Kinder.Entspannung finden Sie auf der bestehenden Terrasse mit Außenkamin. Die weitläufige Gartenlandschaft bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - denkbar sind beispielsweise ein Familiengarten, ein Poolbereich oder ein Ruheort mit Ausblick. Auch eine Terrassierung des Geländes wäre umsetzbar und könnte die Nutzbarkeit des Außenbereichs deutlich erweitern.Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und die Bausubstanz solide. Teilbereiche, insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Technik, entsprechen dem Baujahr und bieten Raum für individuelle Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen - eine ideale Gelegenheit, dieses besondere Haus an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:Dieses Haus vereint architektonischen Anspruch, naturnahes Wohnen und urbanen Komfort auf besondere Weise. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses überzeugen.?? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
