Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 22
45889 Gelsenkirchen
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 6 Garagen. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von Schrebergärten, Kindergärten, Schulen und einer guten Nahversorgung (Lidl, Penny, Rewe in Laufnähe). Durch die Nähe zur A42, U-Bahn und Buslinien ist die Anbindung hervorragend.Die solide Mieterstruktur sowie die kürzlich erneuerten technischen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Renditeobjekt - mit zusätzlich großem Entwicklungspotenzial (z.?B. Solaranlage, Mobilfunkmast, Aufstockung möglich).Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Rendite, modernisierter Technik und weiterem Potenzial zur Wertsteigerung. Ideal für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.Lage: Gelsenkirchen-Bismarck Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: ca. 440 m² Grundstück: ca. 561 m² Einheiten: 7 Wohnungen + 6 Garagen Jahresnettokaltmiete (IST): 37.062?€ Mögliche Jahresmiete: bis zu 39.580?€
