Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
21075 Hamburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Hamburg-Eißendorf befindet sich diese stilvolle, vollständig modernisierte Maisonette-Wohnung, die sich über die erste und zweite Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Die im Jahr 2018 umfassend modernisierte Wohnung bietet auf ca. 96?m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Das elegante Vollbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird inklusive aller fest verbauten Möbel verkauft, darunter hochwertige Einbaumöbel der Marke Hülsta. Das lose Inventar (z.?B. Dekoration, Textilien und Küchenutensilien) ist vom Verkauf ausgeschlossen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz, die jeweils im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeteilt sind. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2009 installiert.Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 01.10.2025 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung.Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wald: Von der erhöhten Position aus bietet sich ein unverbaubarer Blick in die Natur sowie über die umliegenden Häuser hinweg. Die ruhige, grüne Umgebung verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität und lässt Sie jeden Tag mit Weitblick und Waldnähe genießen.
