Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 5
86751 Mönchsdeggingen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte - und Perspektive. Dein Einstieg ins Eigentum mit Charakter.Du willst raus aus der Miete und suchst etwas mit Seele statt Standard?Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange - aber sie ist bezahlbar, charmant und voller Möglichkeiten. Denkmalgeschützt, kompakt und mit viel Potenzial: Hier kannst du gestalten, sanieren - und Eigentum mit Substanz schaffen.Im Herzen von Mönchsdeggingen gelegen, erzählt dieses Haus Geschichte: Erbaut um 1548, später erste Synagoge der Gemeinde - heute wartet es auf Menschen mit Mut, Verstand und Ideen.Es ist nicht perfekt - aber genau das macht es spannend.Klein, fein, mit Ecken und Kanten - und jeder Menge MöglichkeitenCa. 123?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen:Erdgeschoss:- Küche mit Holzofen- Badezimmer mit großer Dusche & WC- Diele & AbstellraumObergeschoss:- Wohnzimmer mit zweitem Holzofen- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Büro oder Ankleidezimmer- zentrale DieleDachgeschoss:- Zwei Kinderzimmer- Kleine Diele mit NischeDachboden:- Noch nicht ausgebaut - aber denkbarEin kleines, baufälliges Nebengebäude (ca. 20?m²) gehört dazu. Aktuell eher Lagerplatz - perspektivisch aber Werkstatt, Schuppen oder Mini-Büro. Auch Abriss und Ersatzbau (z.?B. Gartenhaus) sind im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben möglich.Solide Grundlage - überschaubarer AufwandVieles wurde bereits gemacht: 1996: Fenster erneuert 2011: Neues Bad & neue Wasserleitungen im EG 2016: Dachgeschossausbau inkl. Dämmung, Elektrik & Treppe 2025: Hauptwasserleitung komplett erneuertNutzfläche ca. 158?m² (nach DIN 277, ohne Nebengebäude).Grundstück: ca. 156?m² - übersichtlich, eingefriedet, pflegeleicht.Parken? Direkt an der Straße.Hinweis: Wege- und Leitungsrecht zugunsten des Nachbarn besteht.Fazit:Ein Haus für alle, die klein anfangen - aber Großes draus machen wollen.Ideal für Paare, Familien oder Kreative, die Eigentum suchen und kein Problem damit haben, selbst mit anzupacken.
