Kaufpreis 134.000 €
Zimmer 3
72488 Sigmaringen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Diese gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Sigmaringen-Laiz. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², einem gut durchdachten Grundriss sowie einem eigenen Gartenanteil bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine abgeschlossene Küche sowie ein modernes, geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Abstellraum im Dachgeschoss sowie einen KFZ-Stellplatz direkt am Haus.Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.07.2025 vermietet – Eigennutzung ab 01.08.2025 möglich.Das Besondere: Ihr eigener GartenanteilEin echtes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gartenbereich, der zur Wohnung gehört. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als grüne Oase zur Erholung, für gesellige Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder als liebevoll gestalteter Nutzgarten. In dieser Wohnlage ist ein privater Gartenanteil eine Seltenheit – und sorgt für ein Plus an Lebensqualität.LageSigmaringen-Laiz ist ein beliebter Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Besichtigungen sind ab August möglich, da – wie bereits erwähnt – der aktuelle Mieter zum Ende Juli auszieht. Gerne können wir schon jetzt einen Besichtigungstermin für August vereinbaren. Raumaufteilung •Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht•Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung•Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro•Separate Küche mit guter Stellfläche•Modernes, großes Badezimmer mit bodenebener Dusche•Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum•Kellerraum zur privaten Nutzung
