Kaufpreis 139.500 €
Zimmer 4
78713 Schramberg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für kreative Renovierer mit Ideen: 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von SchrambergIn schöner und ruhiger Wohnlage von Schramberg erwartet Sie diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung - ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das von der Schramberger Wohnungsbau errichtet und bis heute verwaltet wird. Auf ca. 91?m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Der Grundriss ist funktional und effizient - mit viel Tageslicht in allen Räumen - und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Neugestaltung.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Blick ins Grüne, die zu entspannten Abenden im Freien einladen - perfekt für ein Glas Wein nach einem langen Tag. Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus, ein abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Wasch- und Trockenraum oder Fahrradkeller.Die Wohnung wurde bis vor Kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt und muss aufgrund des vorhandenen Schimmelbefalls umfassend renoviert werden. Ein unabhängiges Gutachten eines Sachverständigen zur fachgerechten Sanierung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Damit haben Sie volle Transparenz und eine solide Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung.Ob für die eigene Familie, als großzügiges Zuhause für zwei oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe mit einem Sinn für Raum, Licht und Gestaltung.Auf was warten Sie noch? Starten Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit Kreativität und Persönlichkeit. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Zuhause zu gestalten - ruhig gelegen, gut geschnitten und voller Potenzial.2 gut geschnittene Tiefgaragenstellplätze, welche einen nahezu ebenerdigen Zugang zur Wohnung ermöglichen, können hinzuerworben werden. Kosten je Stellplatz 12.500,- Euro. Fordern Sie noch heute unser vollständiges Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung!
