Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 5
27299 Langwedel
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2003 erbaute Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und moderne Technik auf eindrucksvolle Weise. Auf einem 724?m² großen Grundstück bietet das Einfamilienhaus mit ca. 223?m² Wohnfläche und rund 97?m² Nutzfläche reichlich Platz für die ganze Familie - und das in einem äußerst gepflegten Zustand.Der Eingangsbereich überzeugt mit einem einladenden Windfang und führt in eine repräsentative Diele, die sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Ein Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnraum auf stilvolle Weise erweitert.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Büro, ein modernes Badezimmer, eine offene Galerie sowie ein Balkon. Dank des Mansardwalmdachs genießen Sie hier durchgehend angenehme Raumhöhen ohne Dachschrägen. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, sämtliche Fenster (bis auf eines) verfügen über Außenrollläden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Bosch-Gaszentrale, die 2023 installiert wurde. Die Anlage ist wasserstofffähig (bis 40?%) und kann bei Bedarf durch eine Wärmepumpe und/oder Solarthermie zu einer Hybridlösung erweitert werden - eine zukunftssichere und nachhaltige Heizlösung.Diese hochwertige Immobilie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit gehobener Ausstattung und langfristiger Wertstabilität suchen.
