Kaufpreis 199.500 €
Zimmer 2
23730 Neustadt in Holstein
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Frei ab: 28. Juli 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Altstadthaus liegt in direkter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Kremper Tor und der Fußgängerzone entfernt. Das Wohnhaus - das Baujahr ist nicht bekannt - verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Zugang zur überdachten Terrasse ( ca. 20 m² groß ) mit angrenzendem Neben- bzw. Stallgebäude mit 2 Räumen.Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m², die Terrassenfläche ist hierin nicht berücksichtigt. Ins Dachgeschoss führt eine 10-stufige Holztreppe und verfügt über einen Flur und 2 Zimmer, davon 1 Zimmer unter 10 m² groß. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 23,50 m². Die Beheizung erfolgt über eine in 2023 neu angeschaffte Gastherme, die Warmwasserversorgung im Bad über einen 50 l Warmwasserspeicher. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Eine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück ist nicht vorhanden. Die Stadtwerke in Neustadt bieten eine Ganzjahresparkkarte zu einem Preis von 120,-- € an, mit der auf ausgewählten Parkflächen - auch in unmittelbarer Nähe - zeitlich unbegrenzt ein PKW abgestellt werden kann. Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung unter 04561-610875733 nach Vorlage des Exposés möglich. Energie: Bedarfsausweis, 366,6 kWh/(m²a),Gas, Klasse:H, Baujahr ca. 1890
