Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
53177 Bonn
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bonn-Bad Godesberg.Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch sein zeitloses Potenzial. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer: ca. 28,38 m² hell und einladend durch große FensterfrontenHelles Zimmer: ca. 13,63 m² ideal als Ess- oder Arbeitszimmer nutzbarSeparate Küche: ca. 4,74 m² praktisch und zentral gelegenFlur: ca. 6,39 m² als zentrale Verbindung aller Räume Duschbad: ca. 3,92 m²Überdachte Terrasse: ca. 18,99 m² (in der Wohnflächenberechnung zu 50% angerechnet) perfekt für entspannte Stunden im FreienObergeschoss:Zimmer 1: ca. 12,27 m² geräumig und ruhig gelegenZimmer 2: ca. 10,37 m² ideal als Kinder- oder GästezimmerZimmer 3: ca. 14,18 m² besonders lichtdurchflutet und vielseitig nutzbarKleines Badezimmer: ca. 2,72 m² bereit für Ihre persönliche ModernisierungPraktischer Abstellraum: ca. 5,03 m²Flur 1: ca. 1,56 m²Flur 2: ca. 3,16 m²Besondere Highlights:Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Ölheizung. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, gepflegte Garten, der direkt an die überdachte Terrasse angrenzt. Der großzügige Außenbereich lädt besonders in den warmen Sommermonaten zu geselligen Abenden, Grillfesten oder entspannten Stunden im Grünen ein.Zudem bietet der Dachboden weiteren praktischen Stauraum und lässt sich hervorragend als Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen.Das Objekt ist bereit dafür, von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen kernsaniert und modernisiert zu werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne unverbindlich für weitere Unterlagen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
