Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
26427 Esens
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der beliebten Esenser Innenstadt bieten wir Ihnen diese renommierte und zweigeschossige Immobilie zum Kauf an. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1976 bietet fast jegliche Flexibilität. Das Eigentumsgrundstück ist knapp 200 qm groß.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 97 qm Nutzfläche wird in Kürze "mieterfrei" und könnte somit Ihrem eigenen Metier dienen. Neben der Lage besticht hier u.a. die große Schaufensterfront und der großzügige Verkaufs- bzw. Büroraum.Die sich darüber befindliche und attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 129 qm Wohnfläche einen sehr interessanten Grundriss und viel Potential. Vor allem das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Balkon zur Innenstadt und die zwei der insgesamt drei Schlafzimmer mit einem weiteren gemeinsamen Balkon stechen hier hervor. Mit etwas Fleiß und Invest können Sie sich hier eine der schönsten Innenstadtwohnungen gestalten.Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die Gas-Heizungsanlage und weitere Abstellräume.Die Kunststoffenster sind zweifach isolierverglast.Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich die eigene Garage für Ihren PKW.Weitere öffentliche Parkplätze sind in direkter Nähe und ausreichend vorhanden.Für weitere Informationen und beispielsweise Angaben über erforderliche Modernisierungsmaßnahmen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
