Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
55413 Weiler bei Bingen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ansprechendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Garten. Das Anwesen wurde 1950 erbaut, 1970 angebaut und 1983 komplett renoviert. Ein kleiner Vorgarten führt zum seitlich gelegenen windgeschützten Eingang in das gemütliche Haus. Empfangen werden Sie in einer Diele, die durch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, mit integrierter Garderobe, bereichert wird. Die helle Diele bietet Zutritt in das schön geschnittene Wohn-und Esszimmer und in die attraktive Wohnküche. Aus der Wohnküche öffnet sich der Anbau mit Zugang zum Keller und zum Garten. Des Weiteren könnte hier ein weiteres Zimmer entstehen, eine Dusche ist bereits vorhanden. Eine gut erhaltene Holztreppe mit Laminatbelegten Stufen öffnet sich in das Obergeschoss. Auf halber Höhe gibt es eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, und zwei helle, schöne Schlafräume. Das Elternschlafzimmer hat einen großzügigen eingebauten Kleiderschrank, der die Tiefe der Dachschräge mit ausnutzt. Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum mit Öltanks zwei weitere Kellerräume und eine Diele mit Abstellmöglichkeiten.Eine überdachte und verglaste Terrasse bietet den idealen Ort, geschützt die Ruhe und den Garten zu genießen. Der idyllische Garten wird bereichert durch ein Gartenhäuschen. Im Anbau befindet sich vom Garten zugänglich, weiterer Abstellraum und eine Toilette. Die Garage steht rechts am Haus und hat einen Zugang in den Anbau und somit direkt ins Haus.Ingesamt gesehen steht hier ein sehr ansprechendes, gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das einer Familie ein schönes und gemütliches Zuhause bieten kann.Ausstattung: Fenster: Isolierverglaste Alufenster mit RollladenHeizung: Ölzentralheizung (2002)Bad: weiß gefliest Fußböden: Laminat, FliesenDecken: teilweise Holzdecken, gepflegt und hell Raumaufteilung Keller:Waschkücherd. 9,90 m²Heizungsraumrd. 15,30 m²Kellerdielerd. 14,40 m²Abstellraumrd. 9,70 m²Kellerraumrd. 10,20 m²rd. 59,50 m²Erdgeschoss:Wohn –u. Eßzimmerrd. 27,00 m²Flur rd. 4,90 m²Wohnkücherd. 15,00 m²Gäste WCrd. 2,00 m² Abstellplatzrd. 2,00 m²rd. 50,90 m²Anbau: (halbe Zimmerhöhe versetzt)Dachkammerrd. 11,40 m² (potentieller Raum zum Ausbauen)Dusche, Diele rd. 12,10 m²Überdachte Terrasse 1/3 rd. 4,80 m²rd. 28,30 m²Obergeschoss: mit Kniestock berücksichtigt Schlafzimmer rd. 17,30 m²Wohnraum rd. 10,60 m²Bad rd. 3,80 m²Flur rd. 3,20 m² rd. 34,90 m²Gesamtwohnfläche:rd. 114,10 m²Gesamtnutzfläche:rd. 59,50 m²+ Garage u. Gartenhäuschen
