Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 3
22587 Hamburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1871
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des malerischen Treppenviertels von Hamburg-Blankenese, nur wenige Schritte vom Elbstrand entfernt, erwartet Sie diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1871. Der Dachausbau erfolgte 1976, eine umfassende Modernisierung wurde 2017 durchgeführt - die perfekte Verbindung von historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles, offenes Raumgefühl mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf den großen Südwest-Balkon mit kleinem Elbblick führt. Zwei weitere Zimmer, eines davon ebenfalls mit Blick Richtung Elbe, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne. Die weiße Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Weiße Einbauschränke im Flur bieten praktischen Stauraum.Als Böden haben wir eine moderne Designer-Planke in den Wohnräumen, Bad und Küche sind mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen belegt.Die Wohnung überzeugt zudem durch zahlreiche charmante Details. Die original erhaltenen Türen unterstreichen den historischen Charakter des Hauses und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das Haus ist mit einem durablen Kupferdach gedeckt und unterliegt trotz des Baujahres keinem Denkmalschutz.Die Wohnung wird über eine Außentreppe am Haus erreicht. Diese befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss entweder erneuert oder wieder instandgesetzt werden. Ein Kostenvoranschlag für eine neue Treppe liegt bereits vor.Nur etwa 60 bis 80 Meter trennen Sie vom Elbstrand - eine Lage, die in Hamburg kaum zu übertreffen ist. Diese Wohnung vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort, ideal für alle, die das Besondere suchen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die sämtliche Kontaktdaten enthalten wie z.B. Hausanschrift und Telefonnummer.
