Kaufpreis 964.900 €
Zimmer 5
18209 Bad Doberan
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Nebenkosten: 198 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, schätzen die Nähe zur Hanse- und Universitätsstadt Rostock und dem Ostseestrand sowie die Annehmlichkeiten Bad Doberans, möchten jedoch nicht auf ein großzügiges Grundstück verzichten? Dann ist dieses exklusive Angebot genau das Richtige für Sie!Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet von Bad Doberan. Die Immobilie bietet ca. 251 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Über die Haustür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Hauses führt. Auf ca. 58 m² erstreckt sich das sonnige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen und einen zentralen Kamin eine besonders einladende Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Gartenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster bieten zudem eine fantastische Aussicht auf die überdachte Terrasse und das liebevoll angelegte Grundstück.Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum überzeugt. Auch im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Alle Zimmer im Erdgeschoss, mit Ausnahme der Bad- und Sanitärbereiche, haben direkten Zugang zum Garten oder der Terrasse, sodass Sie den Außenbereich stets in Ihr tägliches Leben integrieren können.Eine wunderschöne Massivholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das drei großzügige Zimmer und ein Tageslicht-Vollbad umfasst. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, der zum Genießen der Sonne einlädt. Alle Räume sind großzügig gestaltet und durch die vielen Fensterflächen wird ausreichend Tageslicht hineingelassen, wodurch die Zimmer besonders hell und freundlich wirken.Beheizt wird das Haus durch zwei im Jahr 2024 installierte Luftwärmepumpen der Marke Buderus, die für eine besonders effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgen. Ab dem Jahr 2021 wurde das Anwesen vom jetzigen Eigentümer umfassend kernsaniert und mit einer großflächigen Solaranlage (34 Solarmodule) auf dem Dach ausgestattet, was zusätzlich zur Reduktion der Energiekosten beiträgt.Das ca. 1.193 m² große, komplett eingefriedete Grundstück bietet reichlich Platz und Privatsphäre. Es ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich nicht nur ein aufstellbarer Pool mit Poolwärmepumpe, sondern auch ein praktischer Geräteschuppen sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Rasen stets in bestem Zustand bleibt.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein 1,5-geschossiges Garagen- und Bürogebäude, das beste Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet.
