Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
10245 Berlin
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin __________________________________________________________Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt:- ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten Zustand - ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung - ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017:323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 € __________________________________________________________TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows:- approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition - FIRST TIME after renovation with central heating - approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system Actual rental income since 1.10.2017:323,15 € ( 5,54 €/ m²) - per year: 3.877,80 €
