Kaufpreis 289.600 €
Zimmer 3
21698 Harsefeld
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiger 3-Zimmer-Bungalow in Idyllischer Wohnlage. Flächenaufteilung:– Ca. 105 m² – Wohnfläche– Ca. 105 m² – Nutzfläche (Vollkeller)– Ca. 40 m² – Nutzfläche (Dachboden)– Ca. 20 m² – Nutzfläche (Garage)– Ca. 25 m² – Nutzfläche (geschlossenes Carport)– Ca. 1.118 m² – Eigenland (real geteilt)– Baujahr 1980– überdachter Eingang – gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz– ein Abstellraum vorhanden– Gäste WC mit Fenster– Küche mit kleinem Essbereich, einfacher Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen– offener Essbereich zum Wohnzimmer mit Laminatfußboden– Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, Kamin, sowie TV- und Telefon-Anschluss– Süd-/West-Terrasse mit Markise– ca. 1.118 m² großes und eingezäuntes Grundstück– großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss– Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, zwei Waschbecken und Fenster– Kinderzimmer (ca. 10 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss– Abstellfläche auf dem Dachboden– Biosgas-Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung– Garage sowie geschlossenes Carport mit Stromanschluss und elektrischen Toren– SAT-Anlage Vollkeller: – Kelleraußeneingang– großer, teilweise gefliester und beheizbarer Hobbykeller I– kleiner und beheizbarer Hobbykeller II– gefliester und beheizbarer Vorratskeller– gefliester Waschkeller– beheizbarer Werkkeller– gefliester Heizungskeller Anmerkungen: – das Haus befindet sich in einem modernisierungswürdigen und renovierungsbedürftigen Zustand– Heizung 2016 –– eine Trennung zwischen dem Wohnzimmer und Esszimmer ist wieder möglich– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 206,42 kWh/(m² a), Biogas, Gebäudebaujahr 1980, Energieeffizienzklasse G