Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
22761 Hamburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Nebenkosten: 413 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 51 Eigentumswohnungen,verteilt auf vier Hauseingänge.Das 2016 fertiggestellte Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet und fügt sich mit seiner klaren, dekorativen Fassadengestaltung harmonisch in das Quartierskonzept ein. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme.Zusätzlichen Komfort bietet der Aufzug, der alle Etagen sowie die Tiefgarage bequem erschließt. Den Bewohnern stehen hier Stellplätze zur Verfügung, die bereits über einen Anschluss für eine Wallbox verfügen.Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Kellerräume, die - wie alle weiteren Bereiche des Hauses - bequem innerhalb des Gebäudeserreichbar sind.Die Wohnung mit Balkon, Keller und einem Tiefgaragenstellplatz besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort auf insgesamt ca. 79,3 m² Wohnfläche perfekt vereint.Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während der geschickt abgetrennte Küchenbereich - mit einer modernen Einbauküche - für eine angenehme Struktur sorgt.Ein besonderes Highlight ist der ca. 9,7 m² große Westbalkon - der ideale Ort, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Große, dreifach verglaste Fenster lassen im Wohnbereich durch die südliche Ausrichtung viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als gemütliches Schlaf- undKinderzimmer genutzt werden. Das stilvolle Vollbad überzeugt mit hochwertigen Armaturen und bietet eine praktische Nische für die Waschmaschine - durchdachter Komfort für den Alltag.
