Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
41061 Mönchengladbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MG-Mitte - REH 160 qm Wfl. – in guter, ruhiger Lage - großer GartenDieses Haus steht Ihnen! Hier werden so ziemlich alle Wünsche erfüllt. Einfach einziehen und vom ersten Moment an wohlfühlen!Kaufpreis 419.000 Eurozzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.)160 qm Wohnfläche540 qm GrundstücksflächeDas Reiheneckhaus besticht durch seinen natürlichen Charme und sein dezentes Flair. Die Echtholzböden im Erdgeschoss sowie im 2. OG sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die Räume sind großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Gesamtzustand des Objektes ist sehr gepflegt.Im Erdgeschoss befinden sich zentral der große, durchgängige Wohn-Ess-Bereich. Hier lässt es sich leben, feiern und entspannen. Die moderne Küche hat ebenso wie der Essbereich einen separaten Zugang auf die große Holzterrasse. Von beiden Bereichen gelangt man unmittelbar auf die große Holzterrasse. Von dort aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins weitläufige Grüne. Der Garten bietet alles, was das Herz begehrt: Rasen, Mammutbäume, Hochbeete, ein praktisches Gartenhaus und vor allem weitere Sitzmöglichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das moderne Bad mit bodenebener Dusche lassen den Morgen angenehm beginnen.Das Dachgeschoss ist vollständig und geschmackvoll zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Großformatige Dachfenster sowie eine geschickte Architektur ergeben ein vollwertiges, weiteres Zimmer – zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Eine eigene Garage sowie eine Teilunterkellerung runden das Angebot ab!Aufgrund der Innenstadtlage sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Geschäfte sowie Gastronomie ausreichend vorhanden. Die Altstadt von Mönchengladbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und man ist bestens an den ÖPNV angebunden.Baujahr: 1936Grundstück: 540 qmEnergieträger: GasEnergieausweis:Liegt zur Besichtigung vorBezugsfrei:05.2026Alle Angaben gemäß Eigentümer.
