Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
23909 Ratzeburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses technisch hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet ideale Bedingungen für das Leben einer Familie. Die im Jahr 2014 umfassend sanierte Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und energieeffizienter Haustechnik.Insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss wurde ein Bad integriert. Das Dachgeschoss bietet zudem Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, sodass dieses als eigenständige Wohnung genutzt werden könnte. Die schöne Küche im Erdgeschoss wurde offen zum Wohnbereich gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für einen schönen Blick und harmonischen Übergang zum liebevoll angelegten Garten.Der beheizte Wintergarten mit einer Größe von fast 30 m² ergänzt den Wohnbereich ideal und ist ganzjährig als schöner Essbereich mit Lese/ Fernsehecke nutzbar. Von Hier ist die überdachte Terrasse zu erreichen, die bei Bedarf auch geschlossen werden kann.Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung galt der technischen Ausstattung: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die laufenden Kosten spürbar. Der Glasfaseranschluss wurde sinnvoll im Haus verteilt, sodass Homeoffice von jedem Platz aus möglich ist.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Dieser lädt mit einer geschützten Terrasse, gepflegten Grünflächen, einer Obstbaumecke und einem eigenen Pool zum Entspannen und Genießen ein. Die Gartenmöbel und die Geräte finden Ihren Platz im großen Gartenhaus. Auch hier gibt es eine überdachte Sitzgelegenheit.Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gästezimmer wurde hier eingerichtet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und eine separate Wohnmobilgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für größere Hobbys oder Reisen bereithalten.
