Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 29
50674 Köln
Größe 741 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein tolles ca. 466 m² großes Baugrundstück in hervorragender Wohnlage des Kölner Stadtteils Neustadt-Süd, welches inklusive einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungseinheiten sowie einer Tiefgarage offeriert wird. Die Vorverkaufsquote von 30% ist bereits mit festen Reservierungen erfüllt, was unsere Offerte noch attraktiver macht.Dieses einzigartige Bauprojekt verbindet Natur, zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage von Köln- Neustadt-Süd.Baugenehmigung: Die bereits rechtskräftige Baugenehmigung umfasst ein exklusives Mehrparteienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 30 m² bis ca. 102 m². Die Beheizung des Gebäudes soll über eine Luftwärmepumpe erfolgen.In der Tiefgarage im Kellergeschoss sind Stellplätze für 7 Fahrzeuge sowie 46 Fahrradstellplätze vorgesehen. Das Haus hat ein Treppenhaus und einen Aufzug.Auflistung der einzelnen Wohneinheiten:Erdgeschoss: WE 1: 4 Zimmer, ca. 102 m² im EG Angebotspreis: 903.000EURWE 2: 2 Zimmer, ca. 37 m² im EG Angebotspreis: 331.000EUR1. Obergeschoss: WE 3: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 1. OG Angebotspreis: 305.000EURWE 4: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 1. OG Angebotspreis: 467.000EURWE 5: 3 Zimmer, ca. 90 m² im 1. OG Angebotspreis: 797.000EUR2. Obergeschoss: WE 6: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 2. OG Angebotspreis: 305.000EURWE 7: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 2. OG Angebotspreis:467.000EURWE 8: 3 Zimmer, ca. 83 m² im 2. OG Angebotspreis: 734.000EUR3. Obergeschoss: WE 9: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 3. OG Angebotspreis: 305.000EURWE 10: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 3. OG Angebotspreis:467.000EUR WE 11: 3 Zimmer, ca. 83 m² im 3. OG Angebotspreis: 734.000EUR4. Obergeschoss: WE 12: 2 Zimmer, ca. 85 m² im 4. OG Angebotspreis: 757.000EUR zzgl: 7 Tiefgaragenstellplätze zu je 60.000EURDie Gesamtwohnfläche beträgt ca. 741 m².Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!