Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
67480 Edenkoben
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen einen Teil eines ehemaligen Weinguts (DHH) mit viel Nutzfläche in zentrumsnaher Lage von Edenkoben zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1969 als Teil eines Weinguts teils in massiver, teils in Holzständerbauweise errichtet. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1370 m² und ist nach "WEG" geteilt. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, diese wurde im Jahr 2001 erneuert.Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer inkl. Ankleide sowie ein Duschbad mit WC sowie einer ausgebauten Remise und einem Wintergarten. Mit relativ wenig Aufwand ist das EG mit ca. 52m² in eine separate Einliegerwohnung um zu bauen.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² großzügigen Platz bietet. Durch die freigelegten Holzbalken strahlen Wohnzimmer, Esszimmer und auch der offene Flur viel Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre aus. Ein weiterer Raum kann als Büro, Schlafzimmer oder auch Gästezimmer eingerichtet werden. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer sowie die Küche mit dem praktischen Vorratsraum ergänzen die Räumlichkeiten dieser Etage.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen gepflegten Garten mit Teich, zwei Pkw-Stellplätzen vor dem Haus und eine Winzerhalle mit ca. 140m², die derzeit vermietet ist. Ergänzt wird die Nutzfläche im rückwärtigen Gebäudebereich durch eine weitere Halle mit angrenzender Werkstatt, in der weitere Fahrzeuge Platz finden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich zu präsentieren.
