Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 7
44629 Herne
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier zu Wohnen ist jeden Tag eine Freude! Diese Zweifamilienhaus-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, einem gepflegten Garten und Garage, die im Jahre 1922 in Massivbauweise mit Keller erstellt wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie nach einer liebevollen Renovierung ein schönes neues Zuhause.Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst das Treppenhaus mit direktem Zugang zu allen Geschossen.In der durch einen Anbau im Jahre 1976 vergrößerten Erdgeschosswohnung erwarten Sie ein Kinderzimmer, eine Diele mit Einbauschrank, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine gemütliche Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem eigenen Zugang zum Kellergeschoss, in dem sich das Badezimmer und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und den beiden Sonnenterrassen befindet. Hier werden Sie den Sommer wunderbar genießen können.Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche mit einem herrlichen Ausblick in den Garten.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Tageslichtbad und im Treppenhaus zwei Abstellräume. Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehört auch ein großzügiger Kellerbereich und eine Garage.BAUJAHR:ca. 1922 / Anbau ca. 1978GRÖSSE:Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 198,70 m² zuzüglich Keller-NutzflächeAUFTEILUNG:Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 100 m²)Eingangsbereich/Diele, Kinderzimmer, Diele mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer und TerrasseWohnung 1 - KellergeschossHobbyraum, Flur und BadezimmerWohnung 2 - Obergeschoss (ca. 59,40 m²)Eingangsbereich/Diele, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Wohnküche und TageslichtbadDachgeschoss (ca. 39,30 m²)Im Treppenhaus zwei Abstellräume (ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden); im ausgebauten Bereich: kleine Küche, zwei Schlafzimmer und TageslichtbadKellergeschossWaschkeller und weitere Abstellräume
