Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
50996 Köln
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, Baujahr 1952, auf einem 454m² großen Sonnengrundstück.Der jetzige Baukörper hat eine Breite von 8,71m und eine Gebäudetiefe von 8,92m. Mit Blick auf Umbau- und Erweiterungs-Maßnahmen in der direkten Nachbarschaft lässt sich das Gebäude entweder stark erweitern. Ein kompletter Neubau wäre ggf. ebenso möglich und mit einem Architekten vorab auf Realisierbarkeit zu prüfen.Der Altbestand bietet momentan im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rd. 65m². Diese Fläche ist mit einem lebenslangen Wohnrecht vorerst vergeben.Die separate Wohneinheit im Obergeschoss bemisst rd. 55 m² und teilt sich momentan in 2 Zimmer auf, dieser Grundriss könnte aber auch auf 3 Zimmer geändert werden. Hieraus ergibt sich eine Möglichkeit, vorübergehend auch Mieteinnahmen zu generieren.
