Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 9
06449 Giersleben
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Wohnhaus mit Potenzial - ideal für Handwerker mit Weitblick - private Finanzierung möglich!Objektart: Wohnhaus mit 3 Einheiten / leerstehendWohnfläche: ca. 163?m²Grundstück: ca. 212?m²Baujahr: ca. 1900, Teilsanierung um 2000Geschosse: 1-geschossig + ausgebautes DachgeschossUnterkellerung: vollständigDenkmalschutz / Sanierungsgebiet: NeinBeschreibung:Sie suchen ein Haus mit Charakter, Platz und viel Potenzial zur Eigenverwirklichung? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses charmante Wohnhaus in Giersleben. Mit insgesamt ca. 163?m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Einheiten, eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage nach Modernisierung.Das Haus steht leer und wartet auf neue Ideen - perfekt für handwerklich Begabte, die sich nicht scheuen, selbst anzupacken.Bauweise & Zustand:Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 teilweise modernisiert (Dach, Fenster, Haustür, Schornsteinköpfe). Es verfügt über eine solide Grundsubstanz, befindet sich aber insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Basis für eine Wiederbelebung ist jedoch gegeben.Dach & Fassade:Auffälliges Spitzbogentonnendach mit Ziegeldeckung (erneuert ca. 2000)Gauben mit zusätzlichem Lichteinfall im DachgeschossVerputzte Außenfassade mit sichtbaren GebrauchsspurenFenster & Türen:Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2000)Kunststoff-Hauseingangstür mit GlaseinsatzInnentüren in einfacher AusführungInnenbereich:Massive Außen- und Innenwände, teilweise mit SichtmauerwerkOberflächen renovierungsbedürftig (Wände, Decken, Böden)Böden: Fliesen in den Bädern, sonst PVC oder Teppich (v.?a. im OG)Holztreppe mit Zwischenpodest ins OG, massive Steintreppen im KellerKeller & Hof:Vollunterkellert mit Zugang zum HofLager- und Abstellräume vorhandenKeller mit altersbedingten FeuchtigkeitsspurenFazit:Ein interessantes Haus für Macher - ob zur Eigennutzung, als Generationenprojekt oder zur Vermietung nach Renovierung. Hier ist Eigeninitiative gefragt, aber das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Objekt mit Potenzial!
