Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
13591 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1936 errichtet und seither kontinuierlich instandgehalten wurde. Die Immobilie liegt auf einem ca. 611 m² großen Grundstück und verfügt derzeit über rund 80 m² Wohnfläche - mit der Möglichkeit, diese bei Bedarf zu erweitern.Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für eine kleine Familie eignen. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch einen klassischen Kachelofen, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Ein Erker verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und eignet sich hervorragend als Leseecke oder kleiner Arbeitsplatz.Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet. Doppelverglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und helle Räume. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und bietet eine zuverlässige, energieeffiziente Wärmeversorgung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder Gartenarbeit bietet. Ein vorhandenes Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Dachgeschoss ist aktuell nur teilweise ausgebaut und bietet Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer mit Bad - ideal für wachsende Wohnansprüche oder individuelle Gestaltungsideen.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Einige Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sollten eingeplant werden, bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß aufzuwerten.Dieses Einfamilienhaus ist eine attraktive Option für Käufer, die ein solides Zuhause mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial suchen. Besonders für handwerklich versierte Interessenten oder kreative Bauherren bietet es eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
