Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
90469 Nürnberg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist für eine Selbstnutzung, sowohl als Kapitalanlage geeignet. Derzeit ist das Haus an eine WG vermietet. Das Anwesen liegt ruhig und befindet sich zu gepflegter Nachbarschaft.Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über zwei Wohnebenen und ist komplett unterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, der Garderobenbereich, das Tageslicht-Badezimmer und das separate WC mit Fenster. Die Küche mit ca. 8,5 qm bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten für die Einrichtung. Nebenan liegt das Wohnzimmer mit Durchgang in einen weiteren Raum, welcher sich als Essbereich hervorragend anbietet.Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Dort finden Sie zwei Schlafräume vor. Im Flur haben Sie die Möglichkeit, durch einen Einbauschrank weiteren Stauraum zu schaffen.Im Keller haben Sie Stauraum für nicht alltägliche Sachen, Vorräte oder einen Hobbyraum.Die teils überdachte, ca. 18 qm große Terrasse liegt auf der Hauseingangsseite mit Blick auf den Garten. Dort können Sie herrlich entspannen, im Garten ein sonniges oder schattiges Plätzchen suchen oder sich an heißen Tagen im Pool erfrischen.Der Garten bietet ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse, Blumen oder Errichtung einer Grillecke, sowie einen Spielplatz für die Kinder. Es gibt auch die Möglichkeit, den Wohnraum durch einen Anbau zu vergrößern. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen zur Verfügung.
