Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 6
97228 Rottendorf
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und großem Potenzial - ideal für Familien oder als KapitalanlageDieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottendorf und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als sichere Altersvorsorge.Wohnung 1 (OG + DG, ca. 94?m²):Die helle, großzügige Wohnung bietet einen einladenden Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit schöner Fernsicht. Zwei Schlafzimmer (Eltern und Kind), ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Fliesenböden in den Wohnräumen sorgen für eine pflegeleichte und zeitlose Optik. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine große Doppelgarage.Wohnung 2 (EG + Souterrain, ca. 80?m²):Diese gut vermietete Einheit überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum gepflegten Garten - ideal für ruhige Stunden im Grünen. Auch hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich optimal zur Vermietung oder als separate Einheit für Familie oder Gäste.Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Energieeffizienzklasse B steht für einen soliden energetischen Standard. In der überwiegend mit Fliesen ausgestatteten Immobilie wohnen Sie pflegeleicht und modern. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
