Kaufpreis 197.500 €
Zimmer 3
12559 Berlin
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere spazieren gehen - Natürlich leben in MüggelheimWillkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer soliden Kapitalanlage! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in der begehrten Wohnlage von Berlin-Müggelheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 76?m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche mit Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt - mit Parkett, Fliesen und Teppichböden in den jeweiligen Wohnbereichen. Besonders angenehm: Der private Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Fazit & Relevanz für KapitalgeberDiese Entwicklungslinie - moderate Mietsteigerungen, expansive Neubauaktivität, verbesserte soziale Infrastruktur und wachsende Verkehrsanbindung - schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile und renditestarke Kapitalanlage. Investoren profitieren von:. Mietwachstum bei über 6?% p.?a.. Kapazitätsausbau im Wohnungsmarkt durch ?~430 geplante Einheiten bis 2027. Familienfreundliche Umgebung dank Schule und Kitas. Gestiegener Standortattraktivität durch neue Brücke & ÖPNV-AusbauKapitalanlagepotenzial: Durch die stabile Mieterstruktur und die gute Wohnlage eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Der Berliner Südosten entwickelt sich weiterhin positiv, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen.
