Kaufpreis 1.260.000 €
Zimmer 8
48703 Stadtlohn
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieser herrliche Landsitz in idyllischer Stadtrandlage von Stadtlohn in Nordrhein-Westfalen. Das ca. 30.648 m² große Grundstück umfasst ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Carport, Garage und eine Werkstatt. Zum Anwesen gehören neben dem Wohngrundstück auch ein kleiner Waldabschnitt, sowie eine unmittelbar angrenzende Ackerfläche, welche derzeit als Mähweide / Pferdekoppel genutzt wird. Zwei repräsentative Hofauffahrten mit Toranlagen aus Sandsteinelementen, ein herrlicher Garten mit Badeteich und Sonnenterrasse, sowie die ruhige Lage am Stadtrand von Stadtlohn sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 440 qm. Ausgestattet mit einer offenen Wohndiele mit historischem Ständerwerk / Deckenbalkenlagen, herrlichen Solnhofener Platten, sowie einem Wintergarten mit bestem tollem Ausblick auf die hochwertige Terrassen- und Gartenanlage wird es höchsten Ansprüchen gerecht.In einem Seitenflügel des Haupthauses befindet sich darüber hinaus eine separate Einliegerwohnung.Beide Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2017 erneuert wurde. In der großen offenen Wohndiele des Haupthauses, sowie im angrenzenden Kaminzimmer sorgt ein toller Kachelofen für eine behagliche Wärme und lädt an kalten Tagen zum Verweilen ein. Die Gebäudeteile befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 64 Jahren. Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.047,63 € monatlich.