Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
65624 Altendiez
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Altendiez erwartet Sie diese charmante und modernisierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus (Baujahr 1988). Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 99,5 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven und wertbeständigen Immobilie sind.Die Wohnung erstreckt sich über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als gemütliches Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumhöhe, einem stimmigen Grundriss. Der Bereich über dem Wohnzimmer ist als Hochparterre ausgebaut und verleiht der Wohnung eine Maissonettflair und einen wunderschönen Ausblick auf die Schaumburg. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gemeinsam den Abend ausklingen lassen.Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien sorgt und einen Schutz durch den großen Dachüberstand und der Markise, sondern auch einen herrlichen Blick über Altendiez bietet. Das Badezimmer wurde im Zuge der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Ausgestattet mit modernen Terrakottawandfliesen, einer Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik inkl. Unterschrank erfüllt es allen Ansprüchen an Komfort.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen und im Badezimmer sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Temperaturen - auch an heißen Sommertagen - sorgt eine integrierte Klimaanlage. Geheizt wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung.Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht. Die kleine Eigentümergemeinschaft gewährleistet eine ruhige, gepflegte und private Wohnsituation.Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre attraktive Lage und ihr großes Potenzial. Einziehen oder vermieten: beides ist ab 01.11.2025 möglich.