Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 7
34388 Trendelburg
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle. Die Liegenschaft ist datiert auf 1895 und wurde als Fachwerkhaus (Längsdielenhaus) mit 2 Vollgeschossen, Teilkeller und Satteldach errichtet. Das Objekt wurde in 1973 Jahre umfangreich saniert, fortlaufend durch die Eigentümer modernisiert und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Das Objekt bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnebenen. Die Einheit im Erdgeschoss umfasst einen schönen Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Bäder und 2 Schlafzimmer. Zusätzlich sind die Waschküche, die Doppelgarage und die Werkstatt von hier zu begehen. Die Einheit im Obergeschoss wurde zuletzt als separate Wohneinheit genutzt, hier stehen Ihnen das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zwei weitere Räume befinden sich in einen ursprünglichen Zustand und dienen als Abstellräume, könnten jedoch auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaufähig.Der Außenbereich ist pflegeleicht mit einem kleinen Vorgarten und einer gepflasterten Terrasse angelegt. Die Wege zum Haus sowie die Zufahrt zur Doppelgarage sind ebenfalls mit Pflaster ausgelegt. Hinweis: Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern von Trendelburg-Gottsbüren und wurde im Jahr 2024 durch ein Hochwasser beschädigt. Die Trocknungsarbeiten sind erfolgreich abgeschlossen, der Wiederaufbau kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die vorgestellte Liegenschaft ist gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG in der Denkmaltopografie des Landkreises Kassel als Kulturdenkmal eingetragen. Das Objekt hat eine geschichtliche und Städtebauliche Bedeutung als später Vertreter des Längsdielenhauses in dichter städtisch geprägter Stellung an der Hauptstraße.
