Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 2
25849 Pellworm
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage auf der beliebten Nordseeinsel Pellworm - vielseitig nutzbar.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses auf der Insel Pellworm bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit: eine aktuell vermietete Immobilie mit zukünftigem Potenzial zur Ferienvermietung - in bester Lage nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt.Aktuelle Vermietung - zuverlässige Einnahmen:Die Wohnung ist derzeit an einen freundlichen und zuverlässigen Mieter vermietet, der seine Miete stets pünktlich zahlt und ein angenehmes, unkompliziertes Mietverhältnis pflegt. Sie profitieren von stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Flexibilität für Ihre Investitionsstrategie:Ob Sie die Wohnung langfristig vermieten möchten oder mittelfristig als attraktive Ferienwohnung selbst betreiben - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität. Sobald der Mieter auszieht, lässt sich die Wohnung ohne großen Aufwand in eine renditestarke Ferienunterkunft umwandeln.Begehrte Lage:Das echte Highlight aber ist die Lage: Nur 2 Gehminuten bis zur Nordsee und etwa 5 Minuten zu touristischen Hotspots der Insel - ein ideales Umfeld für Feriengäste, die Ruhe, Natur und maritime Atmosphäre schätzen. Pellworm erfreut sich wachsender Beliebtheit und wird jährlich von Tausenden Urlaubern besucht.Voll ausgestattete und gepflegte Einheit:Die ca. 55 m² große Wohnung bietet alles, was Feriengäste oder Mieter sich wünschen:- Ein helles Wohnzimmer mit Sofa, Flachbild-TV und gemütlichem Essbereich- Eine Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube- Ein separates Schlafzimmer mit Platz für eine 1,80?m breites Doppelbett- Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC- Ein praktischer Abstellraum für Gepäck oder Haushaltsutensilien- Ein eigener Balkon, perfekt für entspannte Abende oder das Frühstück mit Nordseeblick- Ein privater Außenstellplatz direkt am Haus - inklusiveFazit für Kapitalanleger:Diese Wohnung verbindet sofortige Rendite durch bestehende Vermietung mit der Perspektive auf überdurchschnittliche Erträge durch Ferienvermietung - eine perfekte Kombination für vorausschauende Investoren. Die Ausstattung, die Lage und das vorhandene Nutzungspotenzial machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem beliebten Pellwormer Immobilienmarkt.Sie möchten mehr über das Investment erfahren oder die Renditeberechnung im Detail einsehen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf - ich erkläre Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie dieses Objekt erfolgreich in Ihr Portfolio integrieren.
