Kaufpreis 414.900 €
Zimmer 3
87509 Immenstadt i. Allgäu
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten Dreiparteienhauses in Immenstadt im Allgäu. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoller Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern - darunter zwei großzügige Schlafzimmer - sowie zwei voll ausgestattete Bäder.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine große, helle Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Schwedenofen ergänzt, der in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt. Ein absolutes Highlight ist der über 20 m² große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.Das Gebäude wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wird gemeinschaftlich mit den beiden anderen Eigentümern verwaltet.Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Der gemeinschaftliche Garten steht allen Parteien zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungsraum.Beheizt wird das Objekt über eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe und Gas. Die Fenster sind mit 2-fach und 3-fach Verglasung ausgestattet und bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz.Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine zentrale Lage im schönen Allgäu legen.Objektdaten auf einen BlickObjektart: Etagenwohnung (zum Kauf)Zimmer: 3Schlafzimmer: 2 großzügige SchlafzimmerBäder: 2Wohnfläche: ca. 110,15 m²Miteigentumsanteil: 22,10/ 100Grundstücksanteil: ca. 323,03 m²Etage: 2. Obergeschoss (oberste Etage, kein Aufzug)Etagen im Haus: 2Baujahr: ca. 1950, laufend modernisiert (letzte Modernisierung 2022)Ausstattung: gehobenBalkon: großzügiger Balkon mit über 20?m² in Süd-West-AusrichtungHeizung: Luftwärmepumpe + Gas (moderne Kombination)Fenster: 2-fach und 3-fach VerglasungKüche: große, helle Einbauküche mit hochwertigen GerätenOfen: Schwedenofen vorhandenStellplätze: 2 AußenstellplätzeNebenräume: Keller, AbstellraumGarten: gemeinschaftlich nutzbarHaus: Massivbauweise, 3-ParteienhausVerwaltung: gemeinschaftlich durch die 3 Eigentümer
