Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
83278 Traunstein
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in absoluter Traumlage von Kammer. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.202 m² überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, seine ruhige Umgebung sowie durch das große Potential für zukünftige Entwicklungen. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten: - Erdgeschosswohnung: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² ist vermietet. - Obergeschosswohnung: Diese wird derzeit von der Nießbrauchnehmerin bewohnt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem gesamten Haus ist ein Nießbrauchrecht eingetragen, was den sofortigen Eigenbedarf oder die freie Verfügung einschränkt. Der Nießbrauch wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Sie erwerben hier nicht nur ein Haus mit Substanz, sondern in erster Linie ein wertvolles Grundstück in Toplage - mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive oder Familien, die heute schon für morgen planen möchten.
