Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
40668 Meerbusch
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 017-00176Doppelhaushälfte mit Garage in 40668 Meerbusch-Ossum-BösinghovenArt des Energieausweises: VerbrauchsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1980Endenergieverbrauch: 189,80kWh/(m²a)Warmwasser enthalten: JaEnergieträger: HeizölEnergieeff.-Klasse: FIhr neues Zuhause!Diese interessante Immobilie wurde um 1980 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 477 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Bösinghoven erstellt. Das Objekt eignet sich besonders für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick, da Renovierungen / Modernisierungen zu empfehlen sind.Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo (NL) schnell erreicht.Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 114 m² und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Windfang / Diele mit Garderobe, Gäste-WCDachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer (respektive Büro), Flur, DuschbadDer Spitzboden ist nicht ausgebaut.Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungskeller, Hobbyraum)Sonstige Ausstattungsmerkmale:- Ölzentralheizung (2000)- Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher- Holzfenster mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)- Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett und Teppich- Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt!Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 449.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
